АН "АПРЕЛЬ"

агентство элитной недвижимости

Девиз дня

"Элитная недвижимость в Москве – зеркало успешного размещения инвестиции. И достаточно тому, кто понимает."

red_oktober

Сколько стоит купить квартиру в Москве в 2016 году

Главная страница / Новости / Новости рынка / Сколько стоит купить квартиру в Москве в 2016 году
Автор: Коммерсант.ру
Дата публикации: 22.11.2016
Дешевеют ли квартиры в Москве? Если раньше эта фраза звучала от покупателя как заклинание, то на сегодняшний день это уже вполне риторический вопрос. Да дешевеют. И не секрет, что уже сейчас можно купить квартиру на рынке дешевле в среднем на 8% по сравнению с началом 2016 года.
Подобную статистику приводит издание Коммерсант.ру опираясь на мнение флагмана продаж элитных квартир, компании «Калинка-риэлти» и риэлтора нового поколения «Метриум групп»
По расчетам компании Kalinka Group, сейчас средняя цена на рынке составляет 765 тыс. руб. за кв. м, в начале года речь шла о 830 тыс. руб. за кв. м. Жилье сегмента de luxe продается 1,03 млн руб. за кв. м, премиальное — 693 тыс. руб. за кв. м. Причины в снижении средней стоимости элитных объектов в Kalinka Group обуславливают с увеличением объема предложения: сейчас на рынке представлены 1,8 тыс. квартир и апартаментов, это на 21% больше, чем в начале года.
«Метриум групп» дает иную оценку действительности продаж на элитном рынке квартир. Так согласно расчетам консультантов, средняя стоимость элитного жилья в Москве по итогам третьего квартала составила 681 тыс. за кв. м. В «Метриум групп» называют самым дорогим районом города Басманный, где ставка составляет 1,35 млн за кв. м, в два раза превышая средний показатель по рынку. Минимальный бюджет покупки элитного жилья здесь составляет $1,7 млн (110,5 млн) — за эти деньги в Басманном районе можно купить квартиру площадью 95 кв. м, максимальная цена продажи по итогам третьего квартала достигла $8 млн (519,5 млн): такая сумма была выплачена за квартиру площадью 325 кв. м.
Немного ниже средняя цена элитной недвижимости в Таганском районе — 1 млн руб. за кв. м, на Арбате — 920,7 тыс. руб., в Хамовниках — 878,8 тыс. руб. за кв. м, следует из отчета «Метриум». Для сравнения: элитную квартиру в районе Можайский можно купить по средней цене 367,5 тыс. руб. за кв. м.