Развитие полуострова Москвы, где до недавнего времени находился завод имени Ленинского комсомола, может кардинально изменить рейтинг элитарности направления. За право развивать эту территорию боролись две строительные компании: «ЛСР Недвижимость — М» и «Строительные инвестиции».

Стартовая цена выставленной на продажу компании «Промобъект», которая владеет в промзоне тремя участками общей площадью 65 гектаров, составляла 23,4 миллиарда рублей. Победитель конкурса на право застройки территории завода «ЗиЛ» девелоперская компания «ЛСР Недвижимость — М», уплатившая за лот 28 миллиардов рублей, к концу 2022 года возведет там 1,56 миллиона квадратных метров недвижимости, а также снесет существующие здания, построит шесть детских садов и передат часть земли мэрии для создания инфраструктуры. Помимо основного платежа победитель заплатит 14,9 миллиарда рублей за изменение разрешенного вида использования земли.

В целом проект планировки «ЗиЛа» и прилегающих районов охватывает около 470 гектаров. До 2025 года в рамках проекта «Полуостров ЗиЛ» планируется построить жилье для 38,3 тысячи человек и создать 43,2 тысячи рабочих мест. Также там появятся социальные и спортивные объекты, МФК, парковые зоны, дороги, мосты, железнодорожная станция, станция метро и модернизированная производственная зона.