АПРЕЛЬ

Элитная недвижимость

10 лет профессиональной работы на рынке элитной недвижимости

red_oktober

Дрожи для новостроек. Цена квадратного метра "новой Москвы" лидирует в области

Главная страница / Новости / Новости рынка / Дрожи для новостроек. Цена квадратного метра "новой Москвы" лидирует в области
Автор: Агентство недвижимости «Апрель» по материалам Лента.ру
Дата публикации: 19.09.2013

Августовские цены квадратного метра на первичном рынке жилья "новой Москвы" подросли на 2 процента (82,5 тысячи рублей) и опережают среднюю цену "квадрата" в новостройках Подмосковья на 13,5 процента

По сравнению с августом 2012 года квадратный метр на присоединенных территориях подешевел на 0,3 процента. Средняя стоимость квартир в настоящее время составляет 5,338 миллиона рублей, что на 1 процент выше июльского показателя. За год рост цен также не превысил 1 процента.

На лицо некоторая диспропорция взглядов потенциального покупателя к перспективности росту цен в «Новой Москве». С одной стороны падение цены при сохранившемся росте инфляции говорит как минимум о стагнации темпа продаж, с другой стороны никакой перспективы других областей Подмосковья рынок тоже не видит.

В структуре предложения по типу домов в августе преобладали квартиры в монолитных домах (57,1 процента). Доля кирпичных объектов составила 24,5 процента, панельных - 18,4 процента. В структуре предложения по типам квартир самая большая доля приходится на "однушки" (40,3 процента). "Двушки" занимают 36,6 процента рынка, "трешки" - 20,4 процента, многокомнатные квартиры - 2,7 процента.

По данным профессиональных игроков рынка в августе средняя стоимость предложения на рынке новостроек "новой Москвы" выросла на 2,3 процента до 87,6 тысячи рублей за квадратный метр. Средневзвешенная цена в сегменте "эконом" составляет 92,3 тысячи рублей, в сегменте "комфорт" - 81,5 тысячи рублей, в сегменте "бизнес" - 126 тысяч рублей. Объем предложения сократился на 7,1 процента до 8100 квартир.