АПРЕЛЬ

Элитная недвижимость

10 лет профессиональной работы на рынке элитной недвижимости

Вид Москвы

Почему дорожают элитные апартаменты Москвы

Главная страница / Новости / Новости рынка / Почему дорожают элитные апартаменты Москвы
Автор: Агентство недвижимости «Апрель» по материалам Лента.ру
Дата публикации: 26.07.2013

Элитный рынок Москвы благоволит к апартаментам. За последние три года цена квадратного метра помещения типа апартаменты «отросла» на четверть. По оценке ведущих риэлтерских компаний прирост составил 3,5 тысячи долларов на метр площади и равен текущему показателю 17, 9 тысячи долларов. И этот галопирующий рост происходит на фоне «чахлого» колебания "квадрата" в квартирах премиального сегмента, где за это время цена практически не изменилась и держится на уровне 20 тысяч долларов.

Так недавно, на рынок вышел один элитный проект с апартаментами ("Сады Пекина" на Большой Садовой улице), также началась реализация последних очередей в проектах Wine House и "Литератор". По результатам квартала объем предложения элитных квартир и апартаментов на первичном рынке недвижимости ЦАО составил 1230 объектов в 43 жилых комплексах.

В территориальной структуре предложения "элитки" лидирует район Хамовники, на который приходится 64 процента предложения. На втором месте находится Замоскворечье (14 процентов), третью строчку делят Таганский и Тверской районы (по 5 процентов).

По словам экспертов, наиболее востребованными во втором квартале были квартиры площадью от 101 до 200 квадратных метров. По сравнению с первым кварталом спрос сместился в сторону предложений стоимостью 1-2 и 2-3 миллиона долларов (32 и 35 процентов от общего числа запросов соответственно).

Самым дорогим на первичном рынке апартаментов Москвы остается пентхаус в ЖК "Golden Mile" на Остоженке его цена составляет 793,2 миллиона рублей. Там же находятся наиболее дорогие апартаменты по цене квадратного метра (1,5 миллиона рублей).