АПРЕЛЬ

Элитная недвижимость

10 лет профессиональной работы на рынке элитной недвижимости

Вид на Храм Христа Спасителя

Элитные новостройки только в Москве впитали 1,2 миллиарда долларов

Главная страница / Новости / Новости рынка / Элитные новостройки только в Москве впитали 1,2 миллиарда долларов
Автор: Агентство недвижимости «Апрель» по материалам Лента.ру
Дата публикации: 16.01.2013

Элитные новостройки только в Москве впитали 1,2 миллиарда долларов. Для подобных инвестиций Москва предложила более 420 объектов, более половины из которых, пришлись на Хамовники.

По емкости рынок премиальных новостроек образца 2012 года отстал от 2011 года на 7 процентов. При этом средняя стоимость лота приобретения увеличилась на 8 процентов и составила в абсолютном значении 2,8 миллиона долларов. Таким образом, по количеству продаж, рынок элитных новостроек в Москве просел в среднем на 16 процентов.

По оценкам аналитиков, по состоянию на конец года объем первичного предложения жилья премиум-класса в столице (без учета апартаментов в "Москва-Сити") составил около 1200 квартир и апартаментов в домах-новостройках (примерно 207 тысяч квадратных метров). При этом ввод на рынок новых предложений опережал спрос на 25 процентов. Более 30 процентов покупателей предпочли купить квартиру площадью 150-200 квадратных метров.

Всего за год рынок пополнился 9 проектами (4 - жилые комплексы, 5 - апартаменты), тогда как в 2011 году в продажу вышло 6 проектов. В декабре первичные продажи велись в 37 проектах премиум-класса совокупной площадью 500 тысяч квадратных метров (3100 квартир и апартаментов).

В течение года средневзвешенная стоимость предложения находилась в диапазоне от 18 до 19 тысяч долларов за квадратный метр и к декабрю зафиксировалась на отметке 18750 долларов. Годовой прирост цен составил 5,3 процента, что аналогично показателю за 2011 год.

Специалисты прогнозируют, что в 2013 году спрос на первичном рынке элитного жилья вырастет на 15-30 процентов (ежемесячно будет заключаться от 30 до 40 сделок).