АПРЕЛЬ

Элитная недвижимость

10 лет профессиональной работы на рынке элитной недвижимости

Вид Москвы

В рынке "первички" московского региона упал спрос и выросли цены

Главная страница / Новости / Новости сайта / В рынке "первички" московского региона упал спрос и выросли цены
Автор: АН "Апрель" "Лента.ру"
Дата публикации: 12.05.2012

Из-за майских праздников и периода летних отпусков на рынках первичного жилья Москвы и Подмосковья потенциальный спрос на покупку квартир упал на треть. Вместе с тем, цены на "первичку" выросли, хотя и незначительно

По данным аналитиков, в Москве в апреле средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Москвы (без учета элитных объектов) выросла на 0,2 процента относительно марта до 162,5 тысячи рублей. В области "первичка" в среднем подорожала на 0,3 процента до 65,4 тысячи.

Как уточнили "Ленте.Ру-недвижимость" в компании, динамика роста цен на новостройки в Москве с начала года выглядит следующим образом: в январе рост средней цены "квадрата" составил 1,1 процента, в феврале - +2,1 процента, в марте - +0,6 процента. В Подмосковье "первичка" в январе подешевела на 0,3 процента, в феврале подорожала на 1,2 процента, а в марте - на 0,8 процента.

Эксперты отмечают, что в апреле объем предложения, выраженный в количестве корпусов, на первичном рынке жилья Москвы не изменился. В Подмосковье же застройщики продолжают выводить на рынок новые проекты, что приводит к росту объема предложения уже третий месяц подряд. Количество корпусов в продаже увеличилось на 2,3 процента относительно марта текущего года.

Комментарии от Александра Илюхина АН «Апрель»:
Подобное внешнее алогичное явление имеет в себе здравые корни управления продажами. Лето всегда период застоя покупок городского жилья. Покупатели разъезжаются. Какой может быть смысл для девелопера, из за одного двух потенциальных покупателей сдерживать, а тем более «обнижать» рост цены квадратного метра. Недвижимость товар не скоропортящийся, хоть и сезонный. Так уж лучше сейчас, пока у покупателя нет массового желания приобретать, сделать коррекцию средней цены квадратного метра рынка. За лето это явление укрепиться в сознании Покупателя как должное и не будет отвлекать его при выборе того или иного объекта недвижимости.