АН "АПРЕЛЬ"

агентство элитной недвижимости

Девиз дня

"Элитная недвижимость в Москве – зеркало успешного размещения инвестиции. И достаточно тому, кто понимает."

Инвестиционные проекты

Продажа земельного участка со строениями под малоэтажное строительство. Московская область, Подольский район, поселок Львовский, ул. Парковая, д.1

Главная страница -> Каталог

Расположение земельного участка Львовский

Общая площадь: 35000
Площадь участка (соток): 5,25 Га
Цена: 288.000.000 RUR
Расположение: Подмосковье
Район: Подольский район

Характеристики участка
Участок расположен по адресу: Московская область, Подольский район, поселок Львовский, ул. Парковая, д.1, между Симферопольским шоссе и старым Варшавский шоссе.
Площадь, конфигурация.
Площадь участка составляет 5,25 га. Участок в плане трапециевидной формы.
Категрия: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земли: Санаторий - профилакторий
Вид права: в собственности

Существующее положение
На участке расположен комплекс зданий и сооружений бывшего профилактория.
  1. Главный корпус –пятиэтажное кирпичное здание общей площадью 3246, 8 кв. м. С южной стороны к главному корпусу пристроено здание столовой
  2. Здание лечебной физкультуры – двухэтажное здание площадью 264,7 кв.м
  3. медпункт 137 кв.м
  4. Женский корпус 101,2 кв.м, а так же котельная, склад, овощехранилище, трансформаторная.

Расположенные на участке здания и строения соединены между собой асфальтированными дорожками. На территории участка большое количество зеленых насаждений, есть небольшая березовая роща.

Прилегающая территория
Прилегающая к участку территория характеризуется смешанным типом землепользования.
  • С северной стороны к участку прилегает незастроенная территория, по которой проходит высоковольтная линия электропередач.
  • С северо-восточной стороны, немного дальше границ участка, расположен комплекс по обслуживанию автомобилей.
  • Вдоль восточной границы участка расположен пруд.Южнее и западнее границ участка располагается жилая застройка населенного пункта Лаговской и Львовский соответственно. Жилая застройка предоставлена преимущественно малоэтажными частными домами.


Район расположения участка
Юг Подмосковья долгое время не входил в планы развития современного загородного девелопмента. На сегодняшний день ситуация изменилась. Прежде всего, благодаря сочетанию высокого рекреационного потенциала региона с транспортной доступностью, являющейся одной из лучших в Подмосковье. Возможность проехать сравнительно большое расстояние по Симферопольскому шоссе без затруднений делает популярными места в этом направлении. Если же говорить об экологии южного направления, то можно отметить, что на расстоянии определенного количества километров от Москвы экологическая ситуация становится гораздо лучше на всех направлениях, в том числе и на южном. И хотя на севере области можно делать акценты на водохранилищах, которые популярны как с точки зрения экологии, так и с точки зрения проведения досуга, у юга есть немало своих преимуществ: большое количество пока неосвоенных землеь и лесных массивов.

Транспортная доступность

Частный и коммерческий транспорт.
Участок расположен между федеральной автомобильной дорогой М2 «Крым» (Москва-Орел-Тула-Курск-Белгород) и старым Варшавским шоссе, вблизи их пересечения с Московским малым кольцом, на расстоянии порядка 30 км. От Московской Кольцевой автодороги.
Доехать до участка возможно по любой из этих трасс, непосредственно вдоль участка проходит асфальтированная дорога с двусторонним движением – ул. Парковая

Общественный транспорт.
Через поселок Львовский, расположенный вблизи участка , проходит ж/д ветка Курского направления Московской железной дороги, которая связывает поселок с Москвой. Расстояние от ж/д станции «Львовская » до участка составляет порядка 1,5 км, т.е участок находиться в пешеходной доступности от станции.

Таким образом, уровень доступности участка частным, коммерческим и общественным транспортом оценивается как высокий.

Инвестиционная составляющая:
Предполагается организовать на данном участке малоэтажное строительство из них жилых площадей 35000 кв.м.

Расположение земельного участка ЛьвовскийТекущее состояние Окружение участка
Ближайшие населенные пункты, транспорт и дороги