АН "АПРЕЛЬ"

агентство элитной недвижимости

Девиз дня

"Элитная недвижимость в Москве – зеркало успешного размещения инвестиции. И достаточно тому, кто понимает."

Загородная недвижимость

Коттедж в поселке «Стародачное». Калужское шоссе, 25 км от МКАД

Главная страница -> Каталог -> Загородная недвижимость -> Поселки

Общая площадь: 350
Площадь участка (соток): 57
Цена: 60.000.000 RUR
Расположение: Подмосковье
Район: Ленинский
Тип здания: Коттедж
Площади от: 350 до 350
Состояние: В собственности
Категория: Люкс
Окончание строительства: 2014
Парковка: есть
Охрана: есть

Предлагается прекрасный дом «под ключ» в элитном коттеджном поселке «Стародачное» в 25 км от МКАД по Калужскому шоссе. Элегантный коттедж в европейском стиле площадью 350 кв.м на лесном участке 58 соток полностью готов к проживанию. Участок в собственности 22,46 сотки, аренда леса 35 соток. Внутренняя отделка выполнена качественно с использованием дорогих природных материалов, установлена встроенная техника. Дом полностью меблирован, готов к проживанию и находится в собственности. Продуманная внутренняя планировка коттеджа позволяет с комфортом разместиться большой семье.
Помещения дома распределены в двух уровнях.
1 этаж: прихожая-холл, гостиная с камином, кухня с «островом», столовая, гостевой санузел, кабинет или спальня, котельная, гараж на 2 а/машины, летняя терраса с беседкой, мангал для барбекю. 2 этаж: просторный холл, главная спальня с гардеробной и ванной комнатами, детская спальня, спортзал или еще одна спальня с выходом на террасу, ванная комната, спортзал или еще одна спальня с выходом на террасу, ванная комната.
Инженерия
В доме все централизованные коммуникации: магистральный газ, электричество (35 кВт), водоснабжение и канализация. Подключен телефон (МГТС), скоростной интернет (оптоволокно). Газовый котел. Во всех жилых помещениях установлены кондиционеры. В доме смонтированы многоступенчатая система очистки воды с ионизацией. Тепловые конвекторы в полах перед оконными проемами, оборудованы пожарная и охранная сигнализации. Материал дома - монолит-кирпич.
Участок расположен в смешанном лесу - многолетние сосны, ели, дубы. На участке выполнен ландшафтный дизайн: высажено множество деревьев, декоративных растений, смонтировано освещение, построен детский игровой дом. Придомовая территория и дорожки на участке выложена природным камнем. Построена просторная баня площадью 170 кв.м с жилым помещением для персонала. С участка прямой выход в лес, где обустроена прогулочная зона поселка - дорожки, освещение, трассы для квадроциклов.
Двойная система охраны - пост охраны на въезде в поселок, отдельный пост охраны рядом с участком, по всему периметру участка выполнено видеонаблюдение.
Уютный камерный посёлок на 38 домов «Стародачное» построен в 2004 году компанией «KM Девелопмент». В поселке «Стародачное» воплощены традиции уюта, добра, гостеприимства и при этом обеспечен городской комфорт и современные условия для жизни. Поселок выполнен в едином архитектурном стиле. Посёлок полностью заселён. В поселке - детская площадка, теннисный корт с мягким покрытием, баскетбольная площадка, открытый каток зимой. Территория коттеджного поселка «Стародачное» благоустроена опытными ландшафтными дизайнерами: роскошный газон, клумбы, скамейки и фонарики, отдельно выделенная прогулочная зона и детская площадка. Недалеко от поселка расположены:
- в 2-х минутах - коммерческий детский сад и начальная школа
- в 10 минутах езды пятизвездочный отель «Ватутинки», а в 4 км находится город Троицк с полной социальной инфраструктурой.
Граничащая с лесом территория посёлка площадью в 10,5 Га находится в 2,5 км от Калужского шоссе в конце тупиковой подъездной дороги. Посёлок расположен на уникальном, естественном лесном ландшафте - запах хвои, журчание реки, живописные пейзажи - все это здесь, и это все, что нужно для Вашего внутреннего спокойствия и отдыха. Въезжаем по Калужскому шоссе в г.Троицк.
Через 500 метров как ориентир Вы увидите справа заправочную станцию «Газпромнефть» и McDonalds и через несколько метров первый светофор, двигайтесь прямо в область. Как ориентир на этом светофоре будет указатель: «ул.Центральная, ул.Юбилейная». Через 900 метров второй светофор - двигайтесь прямо. Как ориентир на этом светофоре будет указатель: «РОСЛАВЛЬ, ул.Солнечная» Через 1,4 км третий светофор, (как ориентир впереди справа Вы увидите заправочную станцию «ТНК») под стрелку на указателе «д.о.л. «СОЛНЕЧНЫЙ», МИНЗАГ» уходите налево. Повернув налево двигаетесь по основной дороге 3 км никуда не сворачивая до тупика-автобусного круга. Поверните на кругу - налево, через 30 метров - направо, и еще через 20 метров - налево. Проезжаете прямо через лес до шлагбаума въезд в поселок «Стародачное». Координаты для навигатора: 55.444398:37.337943