АН "АПРЕЛЬ"

агентство элитной недвижимости

Девиз дня

"Элитная недвижимость в Москве – зеркало успешного размещения инвестиции. И достаточно тому, кто понимает."

Вид на Храм Христа Спасителя

Что такое пентхаус?

Главная страница -> Статьи -> Что такое пентхаус?

Пентхаус
Произнося слово «пентхаус», прежде всего, в представлении вырисовывается нечто дорогое, связанное с недвижимостью. Действительно, цена за квадратный метр этого вида недвижимого имущества традиционно считается одной из самых высоких.


Историческая справка
По одной из версий, происхождением пентхаус (англ. «penthouse») обязан 20 годам прошлого века, когда в Нью-Йорке стали появляться особняки на крышах небоскрёбов. В то время такими элитными квартирами обзаводилась богема, которая постоянно находилась в состоянии различных помпезных приёмов и вечеринок.

Другая версия переносит нас в 16 век, где пентхаус (англ. «рentis») возникает в Англии как военная необходимость. Так к простым домам местных жителей поселений, близ которых планировалось сражение, пристраивалось временное сооружение с наклонной крышей, где и проводили время солдаты, готовясь к сражению.

Как правильно пишется слово «пентхаус»?
В России пентхаусы стали появляться относительно недавно. Однако произношение этого слова уже приобрело несколько иное звучание и написание, нежели в английском языке. Так вместо «пентхауз» ("Новый словарь иностранных слов" Захаренко Е. Н., Комарова Л. Н., Нечаева И. В. М.: "Азбуковник", 2003), этот вид элитной недвижимости стал «пентхаусом» для простоты произношения. В отдельных случаях то ли для придания большего веса, то ли от безграмотности встречаются и такие написания как «пент хаус», «пенхаус», что вероятно, в последнем случае, является переводом от слова англ. «penhaus» (pen – перо, haus – дом).

Что такое пентхаус?

Заблуждение распространилось и на смысловое содержание слова: то, какие апартаменты можно назвать пентхаусом. Но классическое понимание этого вида недвижимости остаётся неизменным – это уникальный одноквартирный жилой дом, расположенный на крыше высотного здания. Этот дом не является этажом основного здания!

Обычно пентхаус строится сзади вертикальной лицевой стороны здания, таким образом, чтобы предусматривалась возможность использования кровли. На этих открытых площадках и террасах может располагаться теннисный корт, зимний сад или даже бассейн.

Нередко пентхаусы представляют собой от двух до четырех уровней, а высота потолков достигает порой 10 метров. Площадь таких объектов варьируется от 200 до 600 квадратных метров.

Одним из основных показателей эксклюзивности этих домов является панорамное остекление (в лучшем случае от пола до потолка), дабы узреть восхитительный вид как минимум на три стороны света.

Такая квартира относится к классу «де-люкс» и представляет собой предмет роскоши. Поэтому немаловажной деталью является тот аспект, что в доме может быть только один пентхаус, иначе теряется его неповторимость.

Создавая современные высотки, строительные компании, как правило, предусматривают и пентхаусы в них, при этом не забывают об отдельных лифтах и личных подземных паркингах для обладателей столь редкой и дорогой недвижимости.

Стоит отметить, что квартиры, даже многоуровневые, на последних этажах с большой жилой площадью или верхняя часть дома (мансарда) без возможности выхода на открытую площадку (терассу) не может называться пентхаусом, в виду отсутствия отличительных особенностей этого элитного сегмента недвижимости.