В первую очередь, отношения между застройщиком и дольщиком регламентируются законом Федеральным законом №214 РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


Он обязывает застройщика в срок сдать жилье со всеми характеристиками, оговоренными в договоре, дольшик, в свою очередь обязан произвести оплату в полном объеме. Этот закон дает покупателю гарантии, что если даже дом не будет сдан в срок, им будет получена финансовая компенсация. Этим законом был так же определен гарантийный срок долевого строительства – пять лет.