АПРЕЛЬ

Элитная недвижимость

10 лет профессиональной работы на рынке элитной недвижимости

red_oktober

Что означают понятия «ипотека» и «ипотечный кредит», которые очень часто употребляются при разговорах о новом жилье, и заявления застройщиков об их банковской аккредитации?

Главная страница -> Справочник -> Жилая недвижимость:

Ипотечное кредитование новостроек

Ипотека является видом залога недвижимого имущества для обеспечения исполнения обязательств должника. Предоставив в залог дом, земельный участок или старую квартиру, вы будете иметь возможность легко оформить кредит, в том числе и для приобретения нового жилья.

Для рынка новостроек «ипотека» - понятие условное, ведь до момента официальной регистрации прав собственности на строящееся жилье ипотека не имеет места. Поэтому, многие банки при оформлении кредитов на участие в долевом строительстве на время строительства привлекают поручителей. Ипотечное кредитование объясняется тем, что квартира или жилой дом, построенные или приобретаемые за счет кредитных средств, будут находиться в залоге кредитора с момента госрегистрации прав собственности заемщика на эту квартиру или жилой дом. Банк, выдавший ипотечный кредит проверяет деловую репутацию, финансовую устойчивость и разрешительно-проектную документацию застройщика и заключает с ним соглашение о сотрудничестве. Таким образом, застройщик становится аккредитованным.