Одним из самых весомых оснований для расторжения договора в одностороннем порядке является несоблюдение застройщиком обязательств, связанных с передачей объекта строительства в оговоренный в договоре срок.

Кроме того, основанием для расторжения договора дольщиком в одностороннем порядке может выступать невыполнение застройщиком обязанностей, связанных с безвозмездным устранением выявленных недостатков в разумные сроки, возмещение расходов понесенных владельцем жилья на устранение недостатков, или соответствующему уменьшению цены договора. Застройщик обязан в случае расторжения договора в одностороннем порядке возвратить денежные средства, внесенные дольщиком в счет цены договора с выплатой процентов на данную сумму.